很多人在辦理貸款的時候都會選擇比較有保障的銀行比如農(nóng)行并且會在貸款之前及時去辦理他項權(quán)證，因為銀行現(xiàn)在放貸的要求都是要申請人對自己的房產(chǎn)進(jìn)行他項權(quán)的證明才能受理其請求，下面一起來看看農(nóng)行收到他項權(quán)證什么時候放貸？

一、農(nóng)行收到他項權(quán)證什么時候放貸？

三個工作日肯定能下來。

相關(guān)知識：

銀行放貸的流程：

準(zhǔn)備資料，填寫申請表，審批放款。

房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行(簡稱建行)來舉例：

建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：

一：二代身份證復(fù)印件。

二：家庭戶口薄復(fù)印件。

三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，(如個體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件)

四：個人收入證明原件(如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可)

五：個人征信報告原件(且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了)

六：婚姻狀況證明(結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可)

七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付首付款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，(首付款方面商業(yè)按揭首付最少為30%，公積金按揭購房首付最少則為20%)

準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點信貸部，會有專門負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理接待貸款人，填寫申請表及提交準(zhǔn)備好的資料等事項，提交完畢之后，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進(jìn)行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審，初審就是分行的客戶經(jīng)理進(jìn)行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進(jìn)行預(yù)審，最后由總行進(jìn)行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)，辦理完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應(yīng)按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業(yè)按揭的50%。

貸款人應(yīng)保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進(jìn)入人行(中國人民銀行)的個人征信報告系統(tǒng)中的，保持良好的還款記錄，對于貸款人今后辦理其他與信用有關(guān)的業(yè)務(wù)，有著非常大的幫助。

綜上所述，如果是材料齊全以及銀行確實已經(jīng)收到了申請人辦理好的他項權(quán)證就可以在三天之內(nèi)就將申請的貸款額發(fā)放到申請人的賬戶之中，但是如果發(fā)現(xiàn)申請人信用不佳就不論是否有權(quán)利證明也會被拒絕。

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