土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換協(xié)議的規(guī)定有哪些？

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同的規(guī)定，《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

1、雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

2、流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

3、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;

4、流轉(zhuǎn)土地的用途;

5、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

6、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

7、違約責(zé)任。

《農(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

《農(nóng)村土地承包法》第四十條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有、不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限等基本原則。農(nóng)村土地集體所有是我國(guó)的一項(xiàng)基本制度，不得改變農(nóng)村承包土地的農(nóng)業(yè)用途，也是土地基本制度。而關(guān)于承包期限，大家知道，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。而且，按照規(guī)定，承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。綜合來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)的政策是既鼓勵(lì)創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式，又嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，既要加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)，又要加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)用途管制。所以，大家在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的時(shí)候，要按法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

綜合上面所說(shuō)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以進(jìn)行互換的，但是對(duì)于互換雙方是必須要按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理，而且還必須要進(jìn)行簽訂協(xié)議，在承包期間不能改變土地的原有性質(zhì)，所以，對(duì)于雙方在簽訂協(xié)議的時(shí)候一定要小心，避免之后損害個(gè)人的利益。

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