一個(gè)土地證抵押多家擔(dān)保公司辦理貸款可以嗎

具體的擔(dān)保公司各有不同的公司規(guī)定，雖然說(shuō)國(guó)家不禁止已經(jīng)辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。

順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)“二次抵押”開(kāi)閘。房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤(pán)活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：

1、辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；

2、辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書(shū)、委托人及本人身份證原件;權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十九條、《擔(dān)保法》第三十五條、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定，同一房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。上述法律法規(guī)表明：抵押人將已抵押的房產(chǎn)余額二次抵押，是法律賦予抵押人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，任何組織和個(gè)人無(wú)權(quán)剝奪。

綜合上述，小編整理有關(guān)可否用一個(gè)土地證抵押多家擔(dān)保公司辦理貸款的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，具體的擔(dān)保公司各有不同的公司規(guī)定，也要看擔(dān)保公司開(kāi)沒(méi)開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，有需要的話可以多找?guī)准?a href='http://www.shkps.cn/daikuan/295.html' target='_blank' data-horse>貸款公司問(wèn)問(wèn)看。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。