法院查封被執(zhí)行人怎么操作

依據(jù)最高人民法院的規(guī)定，法院對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封時(shí)，需要通知被執(zhí)行人，告知被執(zhí)行人查封哪些財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第一條?人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。

采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。

第二條?人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

第三條?作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。

第四條?訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)措施，并適用本規(guī)定第二十九條關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)期限的規(guī)定。

哪些財(cái)產(chǎn)不得強(qiáng)制拍賣

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得強(qiáng)制委托拍賣：

一是未被執(zhí)行法院控制、占有的財(cái)產(chǎn)。執(zhí)行法院對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)尚未采取查封、扣押等措施予以占有、控制，不得委托拍賣。

二是不可變價(jià)的財(cái)產(chǎn)。拍賣是變價(jià)的一種方式，不可變價(jià)的財(cái)產(chǎn)無法拍賣換取價(jià)款。

三是法律、行政法規(guī)禁止自由買賣的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

四是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

五是依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓而未依法辦理審批手續(xù)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

六是未經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可的文物。

七是超義務(wù)范圍的可從查封物、扣押物中分出的財(cái)產(chǎn)。

人民法院決定強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備什么條件

第一，必須有拍賣根據(jù)。

強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)必須有根據(jù)，強(qiáng)制拍賣的根據(jù)主要是據(jù)以執(zhí)行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執(zhí)行法院在委托拍賣前，必須作出拍賣裁定書。

第二，被強(qiáng)制拍賣的物品必須已被查封或扣押。

查封或扣押是拍賣的前置條件，進(jìn)人拍賣程序的被執(zhí)行的物品，必須是已被查封?？垩旱奈锲贰Ｈ绻形床榉?、扣押，執(zhí)行法院尚未占有或控制被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，委托拍賣機(jī)構(gòu)拍賣就無物質(zhì)條件，也不能完全保證買受人取得拍賣物。

第三，被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)不履行法律文書確定的義務(wù)。

被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，人民法院責(zé)令其在一定期限履行義務(wù)，而被執(zhí)行人仍不履行，方可將已查封、扣押的物品進(jìn)行拍賣。如果被執(zhí)行人在責(zé)令期限內(nèi)履行義務(wù)，被查封、扣押的物品應(yīng)當(dāng)返還被執(zhí)行人，不得再拍賣其物品。

第四，強(qiáng)制拍賣的物品具有可轉(zhuǎn)移性。

禁止流通的物品，如金銀、文物、毒品等，不得公開拍賣，只能交付有關(guān)單位收購或沒收。

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