上世紀(jì)八九十年代，由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制，大部分房屋沒(méi)有電梯設(shè)施。目前，這些老房子大多是老年人居住的。對(duì)于低層和高層居民來(lái)說(shuō)，是否安裝電梯的問(wèn)題明顯不同。一個(gè)社區(qū)有16棟樓，每棟樓有8層。他們大多住在離退休干部家里。很多年前，很多老人無(wú)法下樓，強(qiáng)烈要求安裝電梯。不過(guò)，此舉遭到低層居民的一致反對(duì)。在交流中，雙方都指責(zé)對(duì)方“自私”。據(jù)調(diào)查，目前安裝一部普通民用電梯需要40-50萬(wàn)元，加上一部電梯和兩戶的后期維護(hù)費(fèi)用。也就是說(shuō)，平下來(lái)一套房子業(yè)主需要加電梯就要花3.5萬(wàn)元。

對(duì)于這一額外費(fèi)用，大多數(shù)公眾表示難以接受。居住在4樓以下的業(yè)主中，超過(guò)80%的業(yè)主表示他們不會(huì)支付額外的電梯費(fèi)用。那么，花這些錢(qián)值得嗎？據(jù)媒體報(bào)道，上海、廣州等主要城市安裝電梯后的老房子均價(jià)上漲了2000-3500元/平方米，特別是2000年后好城區(qū)的新樓。誰(shuí)來(lái)付帳？資金來(lái)源是重點(diǎn)。

舊樓加裝電梯的最大障礙是資金籌措。據(jù)了解，上海的做法是在屋頂建一層樓，政府將購(gòu)買(mǎi)廉租房作為電梯的成本。

最近，廣州市提出了一個(gè)新方案，采用分?jǐn)偙壤膮⒖挤桨?，三樓參?shù)為1，二樓為0.5，一樓為0，從四樓開(kāi)始，每增加一層，系數(shù)增加0.1，即四樓1.1，五樓1.2，六樓1.3等。同一樓層每戶的投資比例按業(yè)主房屋面積占總建筑面積的比例確定。

要安裝嗎？辦理過(guò)程中一定要注意

如果老舊小區(qū)的居民想安裝電梯，可以向住建部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以是所有業(yè)主或物業(yè)單位。通過(guò)審批，辦妥一系列手續(xù)后，方可開(kāi)工建設(shè)。具體來(lái)說(shuō)，有以下鏈接。首先，申請(qǐng)人應(yīng)提交增建電梯的建筑設(shè)計(jì)方案，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將對(duì)方案進(jìn)行公示。公示期滿無(wú)異議的，進(jìn)行技術(shù)審查，并在15個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。電梯建設(shè)占用土地未報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，需申請(qǐng)土地利用規(guī)劃許可證，并向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)國(guó)有土地使用許可證。其次，申請(qǐng)人在取得增梯建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行增梯施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、施工和監(jiān)理。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括隔聲、減振等內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位認(rèn)為有必要對(duì)舊住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，測(cè)試并準(zhǔn)備鑒定文件，作為補(bǔ)充設(shè)計(jì)的依據(jù)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將施工圖紙和施工質(zhì)量監(jiān)督文件報(bào)送公安部門(mén)審查；向頒發(fā)《既有居住建筑施工許可證》的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)質(zhì)量安全監(jiān)督登記，并申請(qǐng)備案建筑工程施工許可證。上述程序完成后，即可開(kāi)始施工。最后驗(yàn)收合格后，方可投入使用。你知道嗎