直接租賃是最常見(jiàn)、最簡(jiǎn)單、最主要的融資租賃形式。即租賃公司通過(guò)集資、集資等方式直接購(gòu)買(mǎi)租賃企業(yè)選定的租賃物，交給租賃企業(yè)使用。由至少兩份合同（融資租賃合同和采購(gòu)合同）組成，三方（出租人、承租人和供應(yīng)商）參與。由于設(shè)備是承租人專(zhuān)門(mén)定購(gòu)的，如果承租人解除合同，出租人很難將設(shè)備出租給他人，出租人要承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。這種租賃關(guān)系簡(jiǎn)單，程序簡(jiǎn)單；2.轉(zhuǎn)為融資租賃：出租人將設(shè)備從另一家融資租賃公司租賃，再轉(zhuǎn)租給承租人。第二出租人可以在不動(dòng)用自有資金的情況下，通過(guò)扮演融資租賃經(jīng)紀(jì)人的角色獲利，并可以分享第一出租人所在國(guó)的稅收優(yōu)惠，從而降低融資成本。次級(jí)融資租賃主要發(fā)生在跨國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)中

售后回租融資租賃：一般稱(chēng)為回租，設(shè)備使用人先將設(shè)備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設(shè)備租賃給原設(shè)備使用人（承租人）。通過(guò)售后回租，制造商可以改善他們的財(cái)務(wù)狀況（資產(chǎn)負(fù)債表）和振興他們現(xiàn)有的資產(chǎn)。他們可以與融資租賃公司分享政府投資減稅優(yōu)惠政策帶來(lái)的利益，以較低的租金獲得繼續(xù)使用設(shè)備的權(quán)利

杠桿融資租賃：國(guó)外杠桿融資租賃的運(yùn)作模式非常復(fù)雜，涉及各方較多，一般包括承租人、制造商、出租人、受托人、債權(quán)人、經(jīng)紀(jì)人等。金融租賃公司（出租人）只承擔(dān)一小部分設(shè)備成本，一般為20-40%，

并將其作為“杠桿”，大部分由銀行或財(cái)團(tuán)等金融機(jī)構(gòu)提供。出租人應(yīng)當(dāng)將租賃物的所有權(quán)、融資租賃合同的擔(dān)保受益權(quán)、租賃物的保險(xiǎn)受益權(quán)、融資租賃合同的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓或者抵押給貸款人，貸款人對(duì)出租人沒(méi)有追索權(quán)。融資租賃的對(duì)象大多是一些購(gòu)置成本極高的大型設(shè)備，如飛機(jī)、船舶、衛(wèi)星等

委托融資租賃：一種是資金或設(shè)備的所有者委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃。第一出租人為委托人，第二出租人為受托人。第二種方式是出租人委托承租人或者第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人按照合同約定支付貨款。又稱(chēng)委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃

6.項(xiàng)目融資租賃：承租人以項(xiàng)目本身的財(cái)產(chǎn)和利益為基礎(chǔ)，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目外的財(cái)產(chǎn)和收入無(wú)追索權(quán)，而租金的收取只能由項(xiàng)目的現(xiàn)金流和效益來(lái)決定。賣(mài)方通過(guò)自己的控股租賃公司，通過(guò)這種方式推銷(xiāo)產(chǎn)品，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方式

銷(xiāo)售租賃：生產(chǎn)企業(yè)或流通部門(mén)通過(guò)自有或控股的租賃公司，通過(guò)融資租賃的方式推銷(xiāo)自己的產(chǎn)品。這些租賃公司依靠母公司為客戶(hù)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。出賣(mài)人和出租人實(shí)際上是一家公司，但屬于兩個(gè)獨(dú)立的法人。在這種銷(xiāo)售租賃中，租賃公司作為融資、貿(mào)易和信貸的中介，獨(dú)立承擔(dān)租金回收的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于收益期長(zhǎng)、現(xiàn)金流穩(wěn)定、具有一定壟斷性的項(xiàng)目，可以嘗試采用收益權(quán)擔(dān)保、費(fèi)用分?jǐn)偟娜谫Y租賃模式。這種融資租賃的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決定的。一般情況下，承租人先向出租人支付一定數(shù)額的租金，租金余額按承租人營(yíng)業(yè)收入的一定比例提取。具體比例可以靈活，由承租人和出租人根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)情況確定9.風(fēng)險(xiǎn)融資租賃：出租人以租賃債權(quán)和投資的形式將設(shè)備租賃給承租人的租賃交易，以租金收入和股東權(quán)益作為投資收益。在這種交易中，租金仍然是出租人的主要回報(bào)，一般占總投資的50%；二是設(shè)備的殘值收益率，一般不超過(guò)25%左右，相對(duì)安全可靠。其余部分在雙方約定的一定期限內(nèi)按約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)承租人的普通股。這種業(yè)務(wù)形式為高技術(shù)、高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的招商引資開(kāi)辟了新的渠道

融資租賃的結(jié)構(gòu)性參與包括三個(gè)階段：注資、租金償還和回報(bào)。在注資階段，注資方式與常規(guī)融資租賃相同；租金返還階段是將項(xiàng)目的現(xiàn)金流按一定比例在出租人和承租人之間進(jìn)行分配。收益期是指租賃成本全部抵銷(xiāo)后，租賃權(quán)享有一定期限的資本收益，并按現(xiàn)金流量的比例提取收益率的期間。在歸還階段結(jié)束時(shí)，租賃物的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移給承租人，整個(gè)項(xiàng)目的融資租賃結(jié)束

融資租賃的方式很多，包括直接租賃，這也是最簡(jiǎn)單、最重要的租賃方式。租賃公司通過(guò)募集資金直接購(gòu)買(mǎi)租賃企業(yè)選定的租賃物，交給租賃企業(yè)。還有其他相關(guān)問(wèn)題想知道，歡迎咨詢(xún)法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢(xún)