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寧波
協(xié)議離婚房地產(chǎn)貸款仍需公證
1、 協(xié)議離婚是指經(jīng)離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致，通過民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，解除婚姻關(guān)系恢復(fù)離婚自由的一種方式，離婚后辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶的離婚財(cái)產(chǎn)分析公證，離婚房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分析是離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明
2.離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未分割的，離婚后可單獨(dú)分割，無需公證。只有協(xié)議書和離婚證，證明分割財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理相關(guān)過戶手續(xù)的財(cái)產(chǎn)的證據(jù)材料
雖然離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)公證不是不動(dòng)產(chǎn)交易必須辦理的環(huán)節(jié)，經(jīng)公證處審核后，當(dāng)事人在辦理房產(chǎn)時(shí)可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)公證的購房合同或協(xié)議可以直接申請法院執(zhí)行第二，離婚后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何通過協(xié)議進(jìn)行公證p>協(xié)議離婚后，簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書，并進(jìn)行公證。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》，房屋捐贈(zèng)必須進(jìn)行公證。房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋過戶需要夫妻雙方共同辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)
1.當(dāng)事人在準(zhǔn)備材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料：個(gè)人身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，如房產(chǎn)證、無產(chǎn)權(quán)證的購房合同及付款等；本協(xié)議已由雙方起草
2.親自填寫相關(guān)表格。上述材料準(zhǔn)備好后，雙方必須親自提交公證申請，并填寫公證申請表
3.公證申請經(jīng)接待公證員受理后，公證員將核對房產(chǎn)協(xié)議書內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)證明等，以及締約雙方是否受到欺騙或誤導(dǎo)。雙方公證員填寫公證談話記錄后，在記錄上簽字確認(rèn)
公證員核對信息后，雙方在公證員面前簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
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