婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋和婚后出售的房屋應(yīng)當(dāng)由另一方簽字。

婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋以個(gè)人名義登記，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笮枰鍪?，無(wú)需配偶簽字

主要分為以下三種情況

夫妻在婚前戀愛(ài)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同承擔(dān)首付款和固定住房貸款。在這種情況下，財(cái)產(chǎn)由兩人共同擁有。內(nèi)部所有權(quán)股份按出資比例劃分，外部房地產(chǎn)為共同所有。因此，有必要在雙方同意的情況下出租和出售購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，并且在簽署相關(guān)協(xié)議時(shí)，雙方需要在場(chǎng)。注意保留投資證書(shū)，以確定他們對(duì)婚前一方單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。有兩種情況：貸款已還清和未還清。如果貸款還清，它是一方擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人可以行使他們想要的權(quán)利，不會(huì)因?yàn)榛橐龆蔀榉蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)。如果夫妻婚后共同償還貸款，房地產(chǎn)所有權(quán)將除以所承擔(dān)金額的比例。此時(shí)，房地產(chǎn)歸夫妻共同所有

父母為子女買(mǎi)房（如果只有一方）如果是借貸關(guān)系，簽訂借貸協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方承擔(dān)。屬于贈(zèng)與關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條

有下列情形之一的，應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（I）一方的婚前財(cái)產(chǎn)

（2）醫(yī)療費(fèi)用，一方因人身傷害取得的殘疾人生活津貼和其他費(fèi)用

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只屬于丈夫或者妻子的財(cái)產(chǎn)

（四）一方專(zhuān)用的生活必需品

（五）其他應(yīng)當(dāng)屬于一方的財(cái)產(chǎn)

第十九條【夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議】夫妻可以約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有或者部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方均有約束力。如果夫妻同意擁有婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，且第三方知道該協(xié)議，依法辦理房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅登記的，應(yīng)當(dāng)以夫妻所有的財(cái)產(chǎn)清償夫妻債務(wù)。

中華人民共和國(guó)物權(quán)法第十四條，第十五條除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，當(dāng)事人之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的合同，自合同成立之日起生效；第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)。第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)證記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》有錯(cuò)誤的除外。

第三十九條所有權(quán)人有權(quán)占有、使用、，依法從自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)中獲利和處分婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚后出售，配偶不同意。想知道答案的人可以直接咨詢(xún)Luba online的律師