房屋租賃合同租期變更怎么寫(xiě)

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，租賃雙方同意變更租賃期限的，可以重新簽訂租賃合同變更租賃期限，如果不重新簽訂的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定新的租賃期限。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第六十一條?【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第七十七條?【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

房屋出租人的法定義務(wù)內(nèi)容

根據(jù)《合同法》的規(guī)定以及租賃合同的特點(diǎn)要求，概括起來(lái)出租人對(duì)于承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)如下法定義務(wù)：

1、交付義務(wù)?！逗贤ā返诙僖皇鶙l規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！币虼?，出租人的第一義務(wù)是按合同約定交付租賃物，由承租人對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用和收益。

2、適租義務(wù)。出租人應(yīng)保證出租的房屋在租賃期間符合約定用途，讓承租人通過(guò)使用租賃物業(yè)實(shí)現(xiàn)合同約定的使用和收益目的，例如約定以營(yíng)業(yè)為目的而租賃房屋的，出租人不得交付僅適于居住而不適于營(yíng)業(yè)的房屋。

3、維修義務(wù)?！逗贤ā返诙俣畻l規(guī)定“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”，即在雙方?jīng)]有就房屋維修另行約定的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)履行房屋的維修義務(wù)，如果出租人未履行維修義務(wù)的，則承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

4、權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。房屋租賃期間，出租人應(yīng)保證對(duì)租賃房屋享有出租、處分權(quán)等權(quán)利，若因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)正常使用租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

5、租賃物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)保證租賃房屋無(wú)瑕疵，若租賃房屋危及承租人的安全或健康的，即使承租人在訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

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