他項(xiàng)權(quán)證到銀行放款 在我國(guó)是有相關(guān)規(guī)定的首先你要了解這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證是什么東西到底可不可以到銀行貸款。那么接下來(lái)跟小編了一起解一下關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證到銀行貸款的相關(guān)問(wèn)題吧。恕我直言：如果不懂有條件的話可以直接咨詢相關(guān)負(fù)責(zé)人。

他項(xiàng)權(quán)證：他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證到銀行放款，首先清楚一點(diǎn)，他項(xiàng)權(quán)證不是抵押在銀行是銀行在保管他項(xiàng)權(quán)證，因?yàn)檫@個(gè)證書(shū)是表明銀行對(duì)你這套房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的證明。

你在辦理按揭買(mǎi)房時(shí)，銀行人員會(huì)跟你一起去土地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理《他項(xiàng)權(quán)證》這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》里記載的內(nèi)容就是你已經(jīng)把你的房產(chǎn)抵押給銀行進(jìn)行借款貸出來(lái)一筆房款，也就是貸款。你以后要按你跟銀行簽的抵押合同按期按數(shù)給銀行還錢(qián)。而且你們的這個(gè)抵押行為已經(jīng)在土地房管部門(mén)進(jìn)行了登記。如果你這個(gè)房產(chǎn)要出售或是要二次抵押，那都必須經(jīng)過(guò)登記過(guò)的這間銀行同意才能進(jìn)行。如果你還不起錢(qián)了，銀行拍賣(mài)你這套房產(chǎn)～有《他項(xiàng)權(quán)證》登記的一方享有優(yōu)先受償權(quán)，那現(xiàn)在你的錢(qián)已經(jīng)還清了一樣的也要銀行人員跟你一起去土地房產(chǎn)管理部門(mén)將這筆抵押注銷(xiāo)掉，注銷(xiāo)掉后房產(chǎn)隨你想賣(mài)，也可以想再次做抵押，也可以想放著什么都不做也可以，但是一定要記得，他項(xiàng)權(quán)證到銀行放款完畢結(jié)束后貸款全部?jī)斶€完成及時(shí)的辦理注銷(xiāo)手續(xù)，不然以后過(guò)得時(shí)間久了，可能會(huì)影響到你用這套房產(chǎn)去辦理別的手續(xù)喔。

他項(xiàng)權(quán)證是非常重要的，一定要保存好，這個(gè)證件在銀行貸款中起著至關(guān)重要的作用，沒(méi)有他是辦不了貸款的。這個(gè)證件也享有一定的特權(quán)，風(fēng)險(xiǎn)和收益是對(duì)等的嘛，因此慎重用好手里的證件，也是至關(guān)重要的。在他項(xiàng)權(quán)證到銀行貸款的這件事上不難看出來(lái)吧!

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?