我們在辦理不動產(chǎn)的抵押登記的時候不是免費的，就像是房屋他項權(quán)證一樣肯定也要收取一定的工本費的，這些必須的支出雖然和我們買房所付出的代價相比非常的少，但是整體都是屬于買房的時候的支出部分的。接下來小編就詳細的給大家介紹一下，在我國辦理他項權(quán)證需要多少錢?

一、在我國辦理他項權(quán)證需要多少錢?

稅費標準

1、登記費

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、在我國辦理他項權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、辦理不動產(chǎn)登記，需要多長時間?

依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記的法定辦理時限為30個工作日，法律另有規(guī)定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記的業(yè)務(wù)在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。其余不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，區(qū)分具體情形在承諾時限內(nèi)辦結(jié)。需要注意的是，有的不動產(chǎn)登記需要進行公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料，這些時間不計算在辦理時限內(nèi)。

四、房屋他項權(quán)證的辦理事項

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

由此可見，單純的辦理他項權(quán)證是需要交納十塊錢左右的工本費的，但是在稅費的這個問題上就沒有固定的標準了，總而言之，他項權(quán)證是包括稅費和工本費這兩個部分的，如果真的想要準確的知道當?shù)剞k理他項權(quán)證需要多少錢的話，只能在辦理不動產(chǎn)抵押登記的時候當面問工作人員了。

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