房屋對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都很重要，每個(gè)人都想擁有一套自己的住房。我們?cè)谶M(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一下子又拿不出這么多的錢(qián)。這時(shí)候就需要向銀行貸款。他項(xiàng)權(quán)證就是銀行證明貸款沒(méi)有還清的主要依據(jù)。下面就為你講解貸款還清他項(xiàng)權(quán)證該如何注銷(xiāo)的辦理方法。

貸款還清他項(xiàng)權(quán)證該如何注銷(xiāo)，身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷(xiāo)抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書(shū),組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記了。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

二、若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

貸款人只需要帶好自己的有效證件、銀行出具的貸款償還結(jié)束的證明和房產(chǎn)局所需要的證件，到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)中心進(jìn)行辦理就可以了。這里大家要注意的是，一定要帶好自己的證件按照相應(yīng)的程序進(jìn)行辦理，以免影響你和家人的生活時(shí)間。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？