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房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有限購(gòu)嗎
房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與有限購(gòu)嗎
目前城市對(duì)房屋進(jìn)行限購(gòu)，是對(duì)擁有第二套房的居民進(jìn)行限購(gòu)，而通過(guò)繼承、贈(zèng)與方式取得的房屋，一般是不認(rèn)定為二套房的，不會(huì)進(jìn)行限購(gòu)。
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套；
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套；
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買(mǎi)房，不算二套；
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房算二套；
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，目前城市對(duì)房屋進(jìn)行限購(gòu)，是對(duì)擁有第二套房的居民進(jìn)行限購(gòu)，而通過(guò)繼承、贈(zèng)與方式取得的房屋，一般是不認(rèn)定為二套房的，不會(huì)進(jìn)行限購(gòu)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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張士俊律師，男，漢族，中共黨員，法學(xué)學(xué)士，擁有深厚的法學(xué)理論功底。多年從事法律工作，曾連續(xù)七年專(zhuān)門(mén)辦理刑事案件，積累了大量刑事、民事、公司法務(wù)處理經(jīng)驗(yàn)。始終秉持法律至上、全力維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的理念，恪守公平公正，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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