各縣(市、區(qū))人民政府，市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)管委會，鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，市信江新區(qū)管委會，市政府各部門：

　　現(xiàn)將《鷹潭市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二〇一二年六月十日

　　鷹潭市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)(以下簡稱國有資產(chǎn))的監(jiān)督管理，維護(hù)國有資產(chǎn)安全和完整，提升國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，發(fā)揮國有資產(chǎn)的融資作用，確保國有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于市直黨政機(jī)關(guān)、人大政協(xié)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、民主黨派、工商聯(lián)、社會團(tuán)體及市直各事業(yè)單位(以下簡稱市直各單位)的國有資產(chǎn)管理行為。

　　第三條 國有資產(chǎn)是指由市直各單位占有、使用的，依法確認(rèn)為國家所有的資產(chǎn)，包括用國家財政性資金形成的資產(chǎn)、國家調(diào)撥的資產(chǎn)、按照國家規(guī)定組織收入形成的資產(chǎn)，以及接受捐贈和其他經(jīng)法律確認(rèn)為國家所有的資產(chǎn)。國有資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

　　市直各單位流動資產(chǎn)不納入本辦法管理。

　　第四條 市政府授權(quán)市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(以下簡稱市國資委)對市直各單位國有資產(chǎn)履行出資人職責(zé)。

　　第五條 市國資委對市直各單位國有資產(chǎn)進(jìn)行分類管理，即產(chǎn)權(quán)過戶管理和產(chǎn)權(quán)登記管理。

　　第二章 產(chǎn)權(quán)過戶資產(chǎn)范圍及管理

　　第六條 市直各單位房產(chǎn)、地產(chǎn)、店面等資產(chǎn)及其所屬改制企業(yè)剩余房產(chǎn)、地產(chǎn)等國有資產(chǎn)權(quán)屬統(tǒng)一劃轉(zhuǎn)過戶至市國資委，由市國資委實施統(tǒng)一管理經(jīng)營。

　　市直各單位房地產(chǎn)未辦理權(quán)屬證明的，由市國資委、市財政局、市國土資源局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局、市房管局和原產(chǎn)權(quán)單位組織集中補(bǔ)辦再過戶至市國資委。

　　本辦法施行后，市直各單位新增的房地產(chǎn)，由新增資產(chǎn)單位辦理完權(quán)屬證明后三個月內(nèi)過戶至市國資委。

　　國有資產(chǎn)統(tǒng)一過戶和經(jīng)營管理屬國有主體間的無償劃轉(zhuǎn)行為，市財政、地稅、國土資源、房管、規(guī)劃、建設(shè)、工商等部門要按照“特事特辦”的原則，簡化辦證程序，對資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后權(quán)證辦理所涉及的稅費(fèi)全部免交。

　　第七條　市國資委授權(quán)市國有資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司對可投融資資產(chǎn)履行投融資職責(zé)，為市委、市政府重大項目建設(shè)提供資金。

　　市國資委授權(quán)市產(chǎn)權(quán)交易中心按照“公開、公平、公正”的原則，對經(jīng)營性房產(chǎn)、店面進(jìn)行統(tǒng)一公開招標(biāo)租賃，市監(jiān)察局、市審計局、市財政局對公開招標(biāo)租賃進(jìn)行全程監(jiān)督。

　　第八條 市直各單位對本單位已過戶的資產(chǎn)實施日常管理，包括對房屋、店面、場地、設(shè)施等以及已出租的經(jīng)營性房產(chǎn)、店面的日常維護(hù)(修)管理，所需費(fèi)用按其原經(jīng)費(fèi)來源渠道解決。并負(fù)責(zé)本單位所屬管理區(qū)內(nèi)的綜合治理、流動人口、計劃生育、“門前三包”等的管理。

　　第九條 市直各單位的經(jīng)營性房產(chǎn)、店面，尚未簽約或租賃合同、協(xié)議已到期的，由市產(chǎn)權(quán)交易管理中心統(tǒng)一公開招標(biāo)租賃;已經(jīng)簽約的，簽訂的合同、協(xié)議原件等相關(guān)文件必須移交市產(chǎn)權(quán)交易管理中心，由市產(chǎn)權(quán)交易管理中心組織辦理合同、協(xié)議的變更或續(xù)簽手續(xù);原產(chǎn)權(quán)單位作為第三方參與租賃合同、協(xié)議的簽訂，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂出租房屋、店面的維護(hù)和管理責(zé)任書，作為租賃合同、協(xié)議的附件。

　　2012年7月1日以后實現(xiàn)的經(jīng)營收入由市產(chǎn)權(quán)交易管理中心統(tǒng)一收繳。

　　第十條　市產(chǎn)權(quán)交易管理中心須建立承租人誠信檔案，對利用租賃資產(chǎn)從事違法行為或其他嚴(yán)重違約的，除按合同追究其違約責(zé)任外，有權(quán)拒絕該承租人三年內(nèi)參加本市經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營的招租。

　　第十一條 市產(chǎn)權(quán)交易管理中心對經(jīng)營性國有資產(chǎn)的經(jīng)營實行臺賬管理，建立資產(chǎn)經(jīng)營管理檔案，掌握經(jīng)營動態(tài)，并定期向市國資委報告經(jīng)營狀況。

　　第十二條 經(jīng)營性國有資產(chǎn)取得的收入屬政府非稅收入，市產(chǎn)權(quán)交易管理中心扣除應(yīng)繳稅費(fèi)(由市產(chǎn)權(quán)交易管理中心負(fù)責(zé)繳交)后全部上繳政府非稅收入?yún)R繳專戶，實行收支兩條線管理。經(jīng)營管理費(fèi)用按經(jīng)營性收益總額的3%計提，其余收入由市財政按照部門預(yù)算要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

　　市產(chǎn)權(quán)交易管理中心必須設(shè)立單位分戶明細(xì)備查賬，并及時做好相關(guān)對賬工作。

　　第十三條 未經(jīng)市政府批準(zhǔn)，任何單位不得擅自將經(jīng)營性房產(chǎn)、店面等國有資產(chǎn)改變?yōu)檗k公用房。

　　第三章 產(chǎn)權(quán)登記資產(chǎn)范圍及管理

　　第十四條 市國資委對市直各單位除房產(chǎn)、地產(chǎn)、店面以外的國有資產(chǎn)(含無形資產(chǎn))實施產(chǎn)權(quán)登記管理，履行以下職責(zé)：

　　(一)根據(jù)國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理規(guī)定，制定行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)的規(guī)章制度，組織實施和監(jiān)督檢查;

　　(二)負(fù)責(zé)審批資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、報損、報廢、對外捐贈等處置事項;

　　(三)負(fù)責(zé)組織產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)處、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)清查等工作;

　　(四)建立和完善資產(chǎn)管理臺賬等信息系統(tǒng)，對國有資產(chǎn)實行動態(tài)管理;

　　(五)負(fù)責(zé)向市政府報告有關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理情況;

　　(六)負(fù)責(zé)市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)信息統(tǒng)計上報工作。

　　第十五條 市直各單位對本單位資產(chǎn)實施日常管理，其主要職責(zé)包括：

　　(一)制定本單位資產(chǎn)內(nèi)部使用管理制度，負(fù)責(zé)本單位房產(chǎn)、店面以外資產(chǎn)的賬卡管理、清查登記、統(tǒng)計報告等工作;

　　(二)負(fù)責(zé)本單位資產(chǎn)的維修保養(yǎng)等日常管理工作;

　　(三)負(fù)責(zé)辦理本單位資產(chǎn)的購置、建設(shè)、處置等事項的申報;

　　(四)負(fù)責(zé)向市國資委報送資產(chǎn)統(tǒng)計年報;

　　(五)保護(hù)資產(chǎn)安全，保持資產(chǎn)完整，防止資產(chǎn)流失。

　　第十六條　市直各單位應(yīng)按照工作要求、政策調(diào)整及本單位發(fā)生的重大改變情況，及時進(jìn)行資產(chǎn)清查，并根據(jù)清查結(jié)果，建立資產(chǎn)登記檔案，同時報市國資委、市財政局備案。

　　第十七條　市直各單位所使用的國有資產(chǎn)須報市國資委進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記按照以下規(guī)定進(jìn)行：

　　(一)新設(shè)立的單位，辦理占有產(chǎn)權(quán)登記;

　　(二)單位名稱、組織形式、國有資本額、國有資本出資人等發(fā)生變動，辦理變動產(chǎn)權(quán)登記;

　　(三)依法撤銷或者整體改制等原因被清算、注銷的單位，辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十八條　市直各單位處置產(chǎn)權(quán)登記的資產(chǎn)，應(yīng)按下列規(guī)定履行審批手續(xù)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意處置：

　　(一)市直各單位轉(zhuǎn)、撤、并過程中的資產(chǎn)調(diào)撥，由市國資委辦理資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，并送市財政局備案;

　　(二)市直各單位對所使用的固定資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換、報損、報廢、對外捐贈等，報市國資委審批、市財政局備案;

　　(三)市直各單位處置200萬元以上資產(chǎn)的，由占有使用單位向市國資委申報，市國資委報市政府決定后批復(fù)，并送市財政局備案。

　　第十九條　國有資產(chǎn)(含無形資產(chǎn))轉(zhuǎn)讓必須依法進(jìn)行評估，評估結(jié)果報市國資委核準(zhǔn)或備案。

　　第二十條　國有資產(chǎn)(含無形資產(chǎn))的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須按照國有、集體產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和操作程序在依法設(shè)立的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和場所進(jìn)場公開交易，嚴(yán)禁場外私下協(xié)議交易。

　　第二十一條　未取得市國資委批準(zhǔn)文件和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易證明的，國土資源、房管、工商、交警等部門，不得辦理市直

　　第四章 法律責(zé)任

　　第二十二條 市國資委、市財政局、市監(jiān)察局負(fù)責(zé)對本辦法的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第二十三條 市直各單位違反本辦法規(guī)定，由市監(jiān)察局視情對責(zé)任單位主要領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人進(jìn)行問責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重的，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員法律責(zé)任。

　　第二十四條 在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，造成國有資產(chǎn)流失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依法給予黨紀(jì)政紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附 則

　　第二十五條 貴溪市、余江縣、月湖區(qū)、龍虎山景區(qū)、鷹潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、信江新區(qū)國有資產(chǎn)管理，參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十六條 本辦法由市國資委負(fù)責(zé)解釋，自印發(fā)之日起施行。

　　本辦法施行前有關(guān)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)經(jīng)營管理的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。